曹建海教授受邀到我校举办讲座

3月7号我院邀请了中国社会科学院工业经济研究所研究员，中国社会科学院研究生院经济学教授，曹建海博士来为老师们和2011级研究生进行了“房价若降，中国会完吗”的主题讲座。

曹教授对郎咸平教授的“二元经济论”和“地产行业是中国的支柱产业”的理论进行了点评。郎咸平教授的“二元经济论”，指出经济过冷的部门资金大量流出，导致某些的部门投资不足，供小于求，因而价格上升。而曹教授则认为，郎教授认为楼市的病根在于制造业，制造业的资金大量流入导致房地产业造成房价越炒越高的局面，这个判断非常的离谱。事实上，“庞氏骗局”重症房地产行业才是中国制造业走向衰败，企业大量不务正业的根源所在。此外，曹教授指出支柱产业应该具备三个特点，第一是收入弹性机制，第二是该行业应为生产性行业，第三是指该行业要具有生产力。

综上所述，曹教授认为郎咸平“房价高涨下，政府多卖地 ，建保障房的高效机制”的观点在我国是无法得到支持的。曹教授认为，房价若降，中国当然不会完。

分析完郎咸平教授的文章，曹教授把视角转向了今年两会的政府工作报告，今年的政府工作报告与往年相比，最大的区别就是在经济目标的制定上，这是温家宝总理任期中第一次把经济增长目标从8%下调到7.5%。由此，曹教授说，未来很长时期，土地财政和房地产问题仍是中国的核心矛盾，所以土地制度的改革，是中国未来局势主线里非常重要的一环。

在此基础上，曹教授指出了我国房地产市场的前景：

1.      经济和社会平衡的关系是非常重要的，而地产行业在这个平衡中的作用举足轻重；

2.      长期的高房价利益集团将会制造不稳定现象；

3.      房价下降将极大的促进社会和谐；

最后，曹教授和我院同学进行了热烈的互动，进一步提升了大家对于房价的认识。本次讲座圆满成功，曹教授的精彩演讲给老师们和2011级研究生留下了深刻的印象。